هل يمكن للأجنبي شراء عقار؟

نعم، المقيمون الأجانب يحق لهم شراء العقارات في إسبانيا بنفس حقوق المواطنين.

التكاليف عند الشراء

  • ضريبة النقل ITP: 6-10% من سعر العقار
  • رسوم كاتب العدل: 600-900 يورو
  • رسوم التسجيل: 400-600 يورو
  • رسوم المحامي: 1% من السعر

الوثائق المطلوبة

  • NIE ساري المفعول
  • حساب بنكي إسباني
  • شهادة خلو السجل الجنائي

أفضل المناطق للاستثمار

  • بلنسية: عوائد إيجار 5-7%
  • ملقا: سوق قوي ومستقر
  • مدريد: ارتفاع مستمر

التمويل العقاري (Hipoteca)

البنوك الإسبانية تمول 70-80% من قيمة العقار للأجانب. تحتاج 20-30% دفعة مقدمة.